kopaničiarska chalupa Lubina

Dom na predaj – Lubina – 179 000 €

Parametre nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

Tradičná kopaničiarska chalupa

Lubina

V tichom prostredí, s nádherne zachovanými tradičnými prvkami pri rekonštrukcii.

🌿 Lubina – 3 izby | pozemok 1 163 m² | chalupa z obdobia okolo roku 1900 | cena 179 000 €

Na predaj ponúkame tradičnú kopaničiarsku chalupu v časti Lubina, ktorá prešla od roku 2020 rozsiahlou rekonštrukciou.

Majitelia pri nej zachovali to, čo na starých kopaničiarskych domoch funguje a má hodnotu, a zároveň doplnili všetko potrebné na komfortné dnešné bývanie.

Výsledkom je dom, ktorý môže slúžiť ako chalupa na víkendy, ale bez problémov aj na celoročné bývanie.

Starý dom, ale nie staré bývanie

Chalupa pochádza približne z roku 1900 a je postavená prevažne z nepálenej tehly.

Pri rekonštrukcii boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a vykurovania. Vybudovala sa nová kanalizácia a nový 5 m³ septik, osadil sa nový nerezový komín, opravila strecha, zrealizovala nová pavlač, terasa, vstupné dvere aj schodisko do podkrovia.

Veľkou dominantou domu je šamotová pec s vyhrievaným prípeckom a ručne vyrábanými kachlicami. Pec neslúži len ako dekorácia – dá sa na nej variť, piecť a zároveň vykurovať dom. Teplo je cez medené rozvody vedené aj do radiátorov v ostatných miestnostiach.

Ako druhý zdroj vykurovania slúži elektrický kotol a v kuchyni a kúpeľni sú elektrické vykurovacie rohože.

Pôvodné drevené interiérové dvere boli zreštaurované a doplnené vitrážami. Drevené okná boli obnovené alebo vyrobené nanovo a osadené izolačným dvojsklom.

V interiéri nájdete aj ručne kované svietidlá, španielske obklady a dlažby či prvky z orechového dreva pochádzajúceho priamo z pozemku.

Dispozícia a ďalší priestor

Chalupa má momentálne 3 obytné izby, z toho jednu nezariadenú.

Podkrovie je zateplené fúkanou izoláciou, zaizolovaná je aj pavlač.

Na pozemku sa nachádza samostatný domček na náradie s elektrickou prípojkou a pripravené sú aj rozvody pre alarm.

Parkovanie je vytvorené pre dve autá.

Pozemok 1 163 m² a blízky zdroj vody

K domu patrí pozemok s výmerou 1 163 m².

Voda je privádzaná z neďalekého prameňa, pričom ročný poplatok je približne 50 €.

Okolie Lubiny je typické kopaničiarske prostredie s lúkami, lesmi a roztrúsenou zástavbou. V okolí sú možnosti turistiky smerom na Veľkú Javorinu či Veľký Lopeník a v blízkosti sa nachádza aj FarmaPark Lubina.

A čo sused?

Pri chalupách na kopaniciach sa často rieši jedna z dvoch vecí – buď máte suseda príliš blízko, alebo naopak nikoho, koho by ste vedeli zavolať, keď sa niečo stane.

Tu je to podľa nás nastavené veľmi dobre.

Vedľa domu sused je, dokonca úplne blízko. A patrí presne k tomu typu susedov, ktorých by si človek najradšej vybral sám.

Bežne o ňom prakticky neviete. Má svoj život, svoj priestor a nevstupuje vám do súkromia.

Ale keď treba pomôcť, niečo skontrolovať, poradiť, podať ruku alebo sa jednoducho pozrieť, či je pri dome všetko v poriadku, je tam.

Pri chalupách, kde človek nemusí tráviť každý deň, je takýto sused často väčšou výhodou ako ďalších pár stoviek metrov pozemku.

A tu ho máte rovno „v cene“.

Majetkovoprávny stav

Pri nehnuteľnosti ešte zostáva vyriešiť majetkovoprávne vysporiadanie časti pozemkov pod domom.

Ide o historický stav, ktorý sa pri starších kopaničiarskych usadlostiach vyskytuje pomerne často.

K situácii máme pripravené podklady a každému vážnemu záujemcovi ju pri obhliadke podrobne vysvetlíme.

Základné informácie

lokalita: Lubina

počet izieb: 3

pozemok: 1 163 m²

pôvod domu: približne rok 1900

rozsiahla rekonštrukcia od roku 2020

šamotová pec s prípeckom, elektrický kotol, medené rozvody vykurovania, elektrické vykurovacie rohože v kuchyni a kúpeľni

kompletné nové rozvody elektriny a vody

nový septik 5 m³

nový nerezový komín

drevené okná s izolačnými dvojsklami

obnovené pôvodné interiérové dvere

fúkaná izolácia podkrovia

nová zaizolovaná pavlač

samostatný domček na náradie

príprava na alarm

parkovanie pre 2 autá

voda z vlastného prameňa

Cena: 179 000 €

Fotografie