# 5 izbový murovaný dom + pozemok 4 500 m2 v obci Modrá nad Cirochou, okr. Humenné.

Dom na predaj – Humenné, Modra nad Cirochou – Cena na vyžiadanie

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/145078be-d547-4b21-9fc1-90b378a88f16
Naposledy aktualizované: 2026-10-12

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Dom
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: Cena na vyžiadanie
- Mesto: Modra nad Cirochou
- Časť / okres: Humenné
- Podlahová plocha: 120 m²
- Počet izieb: 5
- Počet podlaží: 1
- Rok výstavby: 2016
- Konštrukcia: tehla
- Vybavenie: Stav: novostavba, Vlastníctvo: osobné, Typ budovy: tehla, Plocha pozemku: 4500 m 2, Terasa, Inžinierske siete, Voda, Elektrika, Plyn, Kanalizácia, Voda - na pozemku, Voda - na pozemku - studňa, Elektrika - na pozemku, Elektrika - na pozemku - 230 V, Plyn - na pozemku, Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia, Vykurovanie - podlahové, Vykurovanie - lokálne
- Predajca: Reality Smolko
- Naposledy aktualizované: 2026-10-12

## Popis nehnuteľnosti

Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj 5-izbový murovaný dom s rovinatým pozemkom 4 500 m2, (čo predstavuje takmer pol hektára - šesť bežných stavebných parciel).
Ak sa postavíte doprostred pozemku a rozhliadnete sa, všetko kam dovidíte môže byť Vaše.
To nie je len záhrada. To je sad, zeleninové záhony, výbeh pre zvieratá, dielňa, trampolína aj futbalová bránka - naraz a ešte aj zostane.
Bežný dom sa predáva so šestinou takejto výmery.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI
Dom je murovaný, z roku 2016 na jednom podlaží.
Zastavaná plocha domu:167 m²
Obytná plocha: 76 m²
Úžitková plocha: 120 m².
Celková rozloha pozemku: 4.500 m² 
        - skladba strechy - ihlanová
        - strešná krytina TONDACH
        - obvodové murivo hr. 450 mm (hrubé murivo v lete chladí a v zime drží teplo)
        - predpríprava na drevený strop
        - vykurovanie el. podlahové 
        - okná plastová 3-komorové (zvonku hnedé, zvnútra biele)
        - vstupné dvere do domu - plastové
        - možnosť podkrovnej izby

DISPOZÍCIA RD: 
- zádverie
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou
- 3 ďalšie izby - dve s francúzskymi oknami
- z chodby sa prechádza na krytú terasu 
  (a keby rodina rástla, podkrovie ponúka možnosť ďalšej izby)
- spálňa s kúpeľňou a šatníkom
- samostatná kúpeľňa a WC
- špajza, technická miestnosť

Orientácia: juh/sever
Dom je napojený na všetky IS siete - elektrina, voda, kanalizácia s možnosťou pripojenia optického internetu.

Odporúčanie RK: 
Určený pre mladú rodinku, ktorá chce, aby detstvo vyzeralo ako detstvo, obklopené zeleňou, nie ako parkovisko pred bytovkou.
- kto chce chovať a pestovať: sliepky, včely, ovocné stromy - na 4 500 m2 sa   
  nemusíte rozhodovať čo z toho
- remeselník či podnikateľ, ktorému doma chýba priestor
- dielňa, sklad, technika – MIESTO JE TU.

Dom stojí v pokojne časti obce Modrá nad Cirochou, na Školskej ulici, len 15 minút cesty autom z Humenného a 14 minút autom do Sniny.

Na základe poskytnutej územnoplánovacej  informácie  obce Modrá nad Cirochou sú parcely za rodinným domom plánované na výstavbu rodinných domov.

3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=WfsQMdjpm6Q

Cena nehnuteľnosti: 225 000 EUR.

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/145078be-d547-4b21-9fc1-90b378a88f16