🐎 Vidiecka usadlosť s areálom pre kone

Dom na predaj – Ducové – 350 000 €

Parametre nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

🐎 Domov pre ľudí aj kone

Ducové – romantická chalupa v objatí zelene s rozsiahlym areálom pre kone.

🌿 Rekreačná chalupa – 2 izby | záhrada 2 405 m² | areál pre kone 18 600 m² | orná pôda 8 436 m² | spolu 29 441 m² | Cena: 350 000 €

🐎 Kone nepotrebujú luxusné stajne. Potrebujú priestor, pokoj a človeka, ktorý ich miluje. Táto usadlosť ponúka presne také miesto – domov nielen pre ľudí, ale aj pre ich štvornohých miláčikov.

V obci Ducové, len pár minút od Piešťan, ponúkame na predaj jedinečnú celoročne obývateľnú chalupu s rozsiahlym pozemkom, pripraveným areálom pre kone a ďalšou ornou pôdou v bezprostrednej blízkosti domu. Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto túži po súkromí, priestore, hospodárení alebo jednoducho po živote bližšie k prírode.

Dom je celoročne obývateľný a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne v roku 2010. Zachoval si príjemnú atmosféru tradičnej vidieckej chalupy a ponúka komfort na každodenné bývanie.

Dispozícia

• kuchyňa spojená s obývacou izbou

• spálňa

• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

• špajza

• povala

V interiéri nájdete:

• elektrické podlahové kúrenie

• krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov

• kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou a vstavanou rúrou

• vstavané skrine v spálni

• drevené stropy a množstvo zachovaných pôvodných prvkov

Dom je napojený na elektrinu (denný/nočný prúd), verejný vodovod, odpad je riešený koreňovou čističkou odpadových vôd a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Samozrejmosťou je optický internet a možnosť napojenia na plyn.

Predmetom predaja nie je len samotná chalupa, ale celkovo 29 441 m² pozemkov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia.

🏡 Záhrada pri dome – 2 405 m²

Oplotený pozemok okolo chalupy ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj drobné hospodárenie.

Nachádza sa tu:

• terasa

• skleník

• dve vonkajšie pivnice

• voliéra pre dravca

• bylinkové a okrasné záhony

Rastú tu jablone, hrušky, čerešňa, višne, dula, moruše, mišpuľa, gaštany, orechy, lipa, smrek, orgován, drienky, hrozno a vistéria.

Terén je prirodzene členitý – miestami rovinatý, miestami svahovitý s terasami, ktoré vytvárajú zaujímavý charakter celej záhrady.

🐎 Areál pre kone – 18 600 m²

Súčasťou predaja je kompletne pripravený areál pre kone, ktorý je možné okamžite využívať.

Jeho súčasťou je:

• drevený senník s rozmermi približne 10 × 5 m

• prístrešok so spevnenou podlahou

• sedlovňa

• ďalšia spevnená manipulačná plocha

• elektrický ohradník

• rozdelené pastviny a uličky pre jednoduchší manažment pasenia

• zásobník dažďovej vody s objemom 3 m³

• dve trávnaté jazdiarne (cca 10 × 12 m a 20 × 40 m)

Príjemnú atmosféru dotvára približne 500 vysadených brestov, ktoré poskytujú prirodzený tieň a vytvárajú výbornú mikroklímu. Nechýba ani výsadba levandule a echinacey.

🌾 Orná pôda – 8 436 m²

V tesnej blízkosti domu sa nachádza ďalší pozemok s výmerou 8 436 m², ktorý ponúka množstvo možností ďalšieho využitia.

Pozemok je vhodný napríklad ako:

• pastvina

• plocha na produkciu sena

• rozšírenie hospodárstva

• investícia do budúcnosti

⚙️ Technické informácie

• elektrina (denný/nočný prúd)

• verejný vodovod

• koreňová čistička odpadových vôd

• elektrické podlahové kúrenie

• krb

• spevnená štrková prístupová cesta

📍 Lokalita

Ducové je pokojná obec na úpätí pohoria Považský Inovec, vzdialená len niekoľko minút od Piešťan.

V obci nájdete:

• obchod

• obecný úrad

• autobusovú zastávku približne 500 m od domu

• materskú školu

Základná škola sa nachádza v neďalekých Moravanoch nad Váhom.

🌳 Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – Kostolec, hrádzu pri Váhu, turistické a cyklistické trasy v pohorí Považský Inovec, kúpeľné mesto Piešťany, vodnú nádrž Sĺňava aj hrady Tematín, Beckov a Čachtice.

💶 Cena: 350 000 €

Fotografie