# Na predaj veľký rodinný dom s dielňami v obci Dvory nad Žitavou

Dom na predaj – Nové Zámky, Dvory nad Žitavou – 330 000 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/2d865995-cb17-4192-a854-e0501e2c38aa
Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Dom
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 330 000 €
- Mesto: Dvory nad Žitavou
- Časť / okres: Nové Zámky
- Podlahová plocha: 531 m²
- Počet izieb: 6
- Rok výstavby: 2010
- Konštrukcia: tehla
- Vybavenie: Stav: Po rekonštrukcii
- Predajca: A - Z Reality, s.r.o.
- Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Popis nehnuteľnosti

A-Z Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, situovanú na ľahko prístupnom mieste v obci Dvory nad Žitavou. Rodinný dom s veľkorysou podlahovou plochou a rozľahlým pozemkom ponúka široké možnosti využitia – od komfortného bývania spojeného s podnikaním až po realizáciu projektu bytového domu.

Základné údaje:

pozemok: 1 622 m²
podlahová plocha domu: 531 m²
jednopodlažný objekt
výborná dostupnosť v rámci obce

V súčasnosti sa v nehnuteľnosti nachádzajú dve samostatné bytové jednotky a dve priestranné dielne s priamym vstupom z dvora. Dispozícia umožňuje okamžité využitie na bývanie, podnikateľské účely alebo ich vzájomnú kombináciu.

Majiteľ ponúka nehnuteľnosť vo viacerých variantoch podľa potrieb budúceho kupujúceho.

Variant 1 – Rodinný dom v súčasnom stave

vhodný na bývanie spojené s podnikaním,
možnosť prenájmu jednej bytovej jednotky,
kúpna cena: 330 000 €.

Variant 2 – Dom s kompletnou projektovou dokumentáciou

projekt prestavby na bytový dom s piatimi trojizbovými bytmi s terasami,
riešené parkovanie vo dvore,
zabezpečené prípojky inžinierskych sietí,
zmena účelu využitia stavby na bytový dom,
kúpna cena: 350 000 €.

Variant 3 – Rozostavaný bytový dom

kompletná prestavba objektu podľa projektu do štádia holobytov,
päť samostatných bytových jednotiek,
možnosť výberu spôsobu vykurovania podľa požiadaviek investora,
kúpna cena: 450 000 €.

Celý pozemok je kompletne oplotený. Vstup zabezpečuje pešia bránka a elektrická posuvná kovaná brána. Dvor je spevnený zámkovou dlažbou a poskytuje dostatok priestoru na parkovanie viacerých motorových vozidiel. Zadná časť pozemku ponúka možnosť vytvorenia oddychovej zóny alebo menšej záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vínna pivnica s vínnym domom.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov, ktorí hľadajú objekt s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Vďaka pripravenému projektu je možné výrazne urýchliť realizáciu zámeru a vytvoriť moderné bývanie s výbornou dostupnosťou.

Radi Vám poskytneme podrobnejšie informácie o jednotlivých variantoch predaja a predstavíme kompletnú projektovú dokumentáciu. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0905 753 455.

6-izbový rodinný dom na predaj v Dvoroch nad Žitavou v okrese Nové Zámky má podlahovú plochu 531 m² a pozemok 1 622 m². Jednopodlažný objekt z roku 2010 je murovaný z tehly, zateplený, s plastovými oknami a ústredným kúrením. Dispozícia zahŕňa dve bytové jednotky, dve dielne s prístupom z dvora, garáž, vlastné parkovacie miesto a klimatizáciu. Nehnuteľnosť je bezbariérová, napojená na studňu aj vodovod, a prístupná po asfaltovej ceste. Cena zodpovedá 621 €/m² — o 22 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Dvory nad Žitavou (792 €/m², 10 inzerátov na ProfiReality.sk).

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/2d865995-cb17-4192-a854-e0501e2c38aa