# Výrazná zľava! RODINNÁ 2 GENERAČNÁ VILA POD LESOM NA ZÁHORÍ!

Dom na predaj – Senica, Borský Mikuláš – 205 000 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/4779a4df-e217-40b9-887b-7bce2c4defaa
Naposledy aktualizované: 2026-10-12

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Dom
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 205 000 €
- Mesto: Borský Mikuláš
- Časť / okres: Senica
- Podlahová plocha: 169 m²
- Počet izieb: 4
- Vybavenie: Stav: po rekonštrukcii, Vlastníctvo: osobné, Rozloha pozemku: 877 m²
- Predajca: KARPATY Reality
- Naposledy aktualizované: 2026-10-12

## Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNA PONUKA SO ZNÍŽENOU CENOU!

V malebnej záhoráckej dedinke Borský Mikuláš, v tichej uličke mimo hlavnej cesty, v zastavanej časti obce, ponúkame na predaj samostatne stojacu vidiecku rodinnú vilu s prekrásnym panoramatickým výhľadom na pieskový borovicový les na pozemku o celkovej výmere 877 m2 a zastavanej ploche 169 m2 s prístavbou terasy o výmere 17 m2. K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, parkovanie je bezproblémové pre viacero áut.


Parametre nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť zahŕňa - podlažná rodinná vila, udržiavaná predzáhradka, dvor, altánok, garáž 29 m2, záhrada, hospodárska prístavba s pivničkou.

Stavba je murovaná, prešla od roku 1986 postupnou rekonštrukciou - výstavba sedlovej strechy s dreveným krovom (predpríprava na vybudovanie podkrovných priestorov), krytina Bramac, klampiarske práce, dvojkomín, výmena plastových okien a dverí, garáž v dome, fasáda,

prístavba terasy.


V dome sú dva samostatné vstupy - 1 vstup od ulice, cez priestrannú udržiavanú predzáhradku tiahnucu sa po celej šírke domu, po schodoch na I.N.P. s balkónom. Po ľavej strane do domu vedie cestička do samostatnej garáže, lemovaná pri plote starými odrodami ovocných stromov. 2 vstup je vo dvore vedľa druhej garáže nachádzajúcej sa v dome. Na čiastočne vydláždenom dvore je altánok s vonkajším krbom na grilovanie, studňa s malým jazierkom a rybami. Dvor je samostatne oddelený plotom od rovinatej slnečnej záhrady v ktorej sa nachádza hospodárska prístavba s jamou na uskladnenie zeleniny a ovocia.


IS: elektrická prípojka 230/400 V, obecný vodovod, studňa s domácou vodárničkou, plynová prípojka, žumpa – septik cca 20 m3, kúrenie 2x kotol (na tuhé palivo, na plyn), ÚK radiátormi, predpríprava na krb.


Dispozícia prízemia (po rekonštrukcii - samostatná bytová jednotka):

Vstupná chodba v tvare L, vstup do garáže, schody, letná kuchyňa, garáž, kotolňa, komora (sklad), práčovňa s vaňou, veľká izba.

Dispozícia I. N. P.:

Vstupné zádverie s predsieňovou zostavou, hala, obývačka, kuchyňa s jedálňou - veľkorysý priestor celého podlažia umocňuje jednotná masívna drevená podlaha, ktorá dodáva celému priestoru pocit útulnosti a tepla, 3x izba, samostatné WC, kúpeľňa – (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), priestranná presklená terasa spája interiér s exteriérom so vstupom do dvora a posedením pod terasou.


Doporučenie makléra:

Rekonštrukciou – výmena okien a balkónových dverí za celopresklenú stenu s posuvnými dverami,

presklené zábradlie na balkóne (výnimočný pohľad na les a okolitú prírodu), nová strešná krytina a výstavba podkrovia, montáž slnečných kolektorov, infrakúrenie, zmena dispozície, výmena moderných materiálov by novému majiteľovi priniesli luxus, pohodlie, komfort s celoročným moderným bývaním v prírode, na úrovni, v lukratívnej lokalite.


Obec má kompletnú občiansku vybavenosť.

Voľnočasové aktivity - hubárčenie, turistika, cykloturistika, pieskové jazerá v meste Šaštín Stráže.

Dostupnosť: Senica 17 km, Skalica 32 km, Trnava 60 km, Bratislava 60 km.

Výrazna zľava 205 tisíc eur.

V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, horvath.karpatyreality@gmail.com, 0949 157 107, karpatyreality.sk

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/4779a4df-e217-40b9-887b-7bce2c4defaa