# Historický objekt s 2 obchodmi, tanečnou sálou a stavebnými pozemkami!

Dom na predaj – Senica, Borský Svätý Jur – 99 000 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/4f4c438c-d546-4114-95d0-7079ab36293c
Naposledy aktualizované: 2026-10-12

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Dom
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 99 000 €
- Mesto: Borský Svätý Jur
- Časť / okres: Senica
- Podlahová plocha: 150 m²
- Počet izieb: 5
- Vybavenie: Stav: pôvodný, Vlastníctvo: osobné, Rozloha pozemku: 3000 m²
- Predajca: KARPATY Reality
- Naposledy aktualizované: 2026-10-12

## Popis nehnuteľnosti

Výrazne znížená cena –pôvodná 125 000 eur, nová cena 99 000 eur.


Na Záhorí, v okrese Senica,v obci Borský Svätý Jur, ponúkame na predaj staršiu budovu v historickom štýle na komerčné využitie. Budova je situovaná v centre obce, v zástavbe rodinných domov, pri hlavnej ceste, s bezproblémovým parkovaním viacerých áut na spevnenej ploche.


Ponuka na odpredaj nehnuteľnosti sa skladá z 2 častí:

Prvá časť:

Budova s 2 obchodmi a prístavbou vo dvore na komerčné využitie na pozemku o výmere 1028 m2,

o zastavanej ploche 435 m2.


Druhá časť:

Ide o samostatný pozemok, ktorý je na základe Územného plánu obce kvalifikovaný ako stavebná parcela s príjazdovou cestou z druhej strany, o výmere 2097 m2 na IBV pre 3 - 4 rodinné domy.

Celková plocha pozemku je 3125 m2.


IS: nová elektroinštalácia 230/400V - 3x elektromer, obecný vodovod - 2x vodomer, plyn - 2x plynomer, kanalizácia - 2x žumpa s centrálnym septikom s novým potrubím s bezproblémovým čistením odpadových vôd, vykurovanie gamatkami.


Dispozícia prvej časti:

Od ulice sa nachádzajú 2 samostatné, roky fungujúce obchody, s presklenými výkladmi a vstupmi z hlavnej cesty. Do budovy sa vchádza cez veľkú historickú drevenú bránu. Za bránou je otvorená zastrešená predsieň so samostatnými vstupmi do obchodných priestorov po stranách. Celá nehnuteľnosť sa skladá z pôvodnej stavby (bývalá JEDNOTA) a z novšej prístavby v uzavretom dvore.

Pôvodná časť: murovaná tehlová stavba s pôvodnou strešnou krytinou (keramická bobrovka), pôvodné okná, 2 samostatné obchody (každý o výmere cca 50 m2), chodba, kancelária, WC, 2x chladiarenské boxy (bývalá predajňa mäsa). Ďalšou súčasťou je priestor so samostatným vstupom -chodba, 2x WC, sanitárna miestnosť s domácou vodárničkou, bojlerom a systémom rozvodov pre chladiarenské zariadenia. Pod obchodmi sú vybudované suché, tehlové, klenbové pivnice o ploche 2x 26,6 m2 vhodné na uskladnenie vína, medoviny, ovocia, zeleniny a pod.


Novšia časť: murovaná tehlová stavba s betónovou krytinou a drevenými oknami. Dispozične sa skladá z 2 izieb so samostatným vstupom, 2 miestností s 2 vstupmi, pričom jedna z miestností bola bývalá tanečná sála a malej samostatnej garážovej prístavby. Na uzavretom dvore s oplotením je trávnatý porast, ovocné stromy, orech a kríky.


Benefit nehnuteľnosti:

+Dva obchody v prenájme a prístavbu po čiastočnej rekonštrukcii je možné využiť na akúkoľvek komerčnú podnikateľskú činnosť - obchody, výrobu, služby, sklady a zabezpečiť si tak celoročný stabilný príjem.

Obec Borský Svätý Jur sa nachádza pri hraničnom priechode s Rakúskom, v blízkosti rekreačnej oblasti TOMKY.

Dostupnosť : Senica je vzdialená 27 km, Skalica 40 km, Trnava 60 km, Bratislava 67 km.

+ Tanečná sála cca 100m2 s možnosťou podnikateľských aktivít - tanečná škola, fitness, zumba, airobic, tai-chi a pod.


CENA:

Prvá časť: po výraznej zľave s novou cenou 99 000,- €

Druhá časť: 99 000,- €.

Nehnuteľnosť je možné odkúpiť aj spolu so zľavou!


V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, horvath.karpatyreality@gmail.com, 0949 157 107, karpatyreality.sk

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/4f4c438c-d546-4114-95d0-7079ab36293c