Slnečnice, 4 izbové moderné bývanie, novostavba, Čierny Brod

Dom na predaj – Galanta, Čierny Brod – 239 000 €

Parametre nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

Bývanie v súkromí prináša komfort bývania v novovytvorenej lokalite obce Čierny Brod. Moderné bývanie k nasťahovaniu bude k dispozícii do leta 2026.

Projekt Slnečnice sa chystá v širšom centre obce, v. prízemnom rodinnom dome, typu Bungalow s vlastnou záhradou, s vlastnými parkovacími státiami,

Rodinný dom sa ponúka na predaj v ukončenom stave na kľúč bez kuchynskej linky - výber materiálu je možný z niekoľkých druhov v štandarde / podlahy, dlažby, interiérové dvere, zárubne, sanity – kúpeľňa, WC/.

Príjazdová cesta bude podobne vo vlastníctve, pričom každý majiteľ bude mať podiel z cesty. Inžinierske siete: kanalizácia, elektrika, vodovod. Kanalizácia z domu samospádová do vlastnej šachty, zo šachty výtlaková.

Vykurovanie sa zabezpečí pomocou elektrického podlahového kúrenia s termostatmi v každej miestnosti.

POPIS RODINNÉHO DOMU:

Zádverie prepája priestor centrálnej chodby, z ktorej je prístupná každá miestnosť rodinného domu. Z chodby sú prístupná 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, wc s technickou miestnosťou a denná časť objektu.

V dennej časti rodinného bývania sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia miestnosť. Z priestoru obývacej miestnosti a jedálne je prístupná terasa.

Dispozičné riešenie 4 izbovej novostavby

1. Zádverie 4,58 m²

2. Chodba 7,62 m²

3. Technická miestnosť 3,57 m²

4. Obývacia miestnosť s kuchyňou 35,94 m² / z nej výstup na terasu/

5. Kúpeľňa 8,41 m²

6. Toaleta 1,71 m²

7. Spálňa 12,48 m²

8.. Detská izba 13,44 m²

9. Detská izba 15,11 m²

10. Terasa 14,25 m²

11. Závetrie - vstupná terasa 13,65 m²

Technické vybavenie rodinného domu:

- Alarm príprava

- Bojler 80 L.

- Kúrenie podlahové elektrické, Termostat v každej obytnej miestnosti.

- Príprava na fotovoltaliku.

- Internet, TV - Maxnetwork optika

- Príprava na zvonček na audio alebo videovrátnik.

- Príprava (elektrický kábel) rozvod vonku pripravený na budúce elektrické ovládanie brány pre budúceho majiteľa.

- Sadrová vnútorná omietka.

- Tepelná izolácia 15 cm polystyrén

- Okná Plastové 3 sklo 5 komorové

- Vchodové dvere bezpečnostné

- Strecha plochá, drevená konštrukcia

- Vodovodný kuhútik vonku na zavlažovanie.

Štandard: obklady, dlažby, sanita, parkety, dvere sú zahrnuté v predajnej cene. Bez kuchyne.

Elektromer hradí kupujúci.

Technické parametre 4 izbového rodinného domu:

- Rozloha pozemku 601 m²

- Úžitková plocha 102,86 m²

- Zastavaná plocha: 130,13 m² /bez terasy, závetria/

FOTKY SÚ VIZUALIZÁCIE!

LOKALITA: Obec sa nachádza v Trnavskom kraji , pri okresnom meste Galanta / 7 km /, v blízkosti cestného obchvatu – cesta I/75 / Galanta - obchvat /, rýchlostnej cesty R1 s dobrým cestným napojením do všetkých miest. Autobusová doprava je priamo z obce, vlaková doprava z mesta Galanta a Sládkovičovo.

Vzdialenosti od miest: Bratislava 54 km, Trnava 36 km, Nitra 48 km, Sereď 21 km, Sládkovičovo 6,9 km, Šaľa 21 km, Dunajská Streda 23 km.

Občianska vybavenosť obce je dobrá: Reštaurácia a penzión Viedeň, OC Jednota, MŠ a ZŠ maďarská a slovenská, rôzne obchody a služby, OÚ, kostol.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Kontaktujte: 0902 625 115 alebo 0911 557 822.

O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis.

Zastrešíme všetko pod jednou strechou:

- komplexné Finančné poradenstvo

a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný /

b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ ,

c/ sporenia

- home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom /

- 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/.

Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal

mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822

e - mail: info@intexreal.sk

web: reality.intexreal.sk

web: www.intexreal.sk

Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

Fotografie