Dom snov, bazén, vinná pivnica, garáže, Mostová

Dom na predaj – Galanta, Mostová – 285 000 €

Parametre nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

Každý z nás úplne prirodzene túži pretvárať prostredie okolo seba tak, aby sa v ňom cítil príjemne. V ponúkanom dome je to tak... Čo vám ponúkame? Kvalitný dom s priestrannými izbami a pivnicou, bazén, terasa, 2x garáž, okrasná a úžitková záhrada, záhradný domček, vinná pivnička s posedením v záhrade s pozemkom a rozlohe 15,28 ára.

Dispozičné riešenie:

Prízemie

- Vstupná chodba

- Kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou

- Samostatná kuchyňa s jedálňou, s východom na terasu

- obývacia izba s krbom na tuhé palivo

- pracovňa

- schodište

Poschodie

- chodba s posedením, so vstavanou skriňou / Dľžka 290 cm, Hľbka 65 cm/, kuchynským pultom a chladničkou

- 3 x priestranná izba

- Kúpeľňa s vaňou a toaletou

- Balkón z 2 izieb

Pivnica:

- Chodba, kotolňa, 3x sklad, /84,48 m²/

Súčasťou nehnuteľnosti je:

- Garáž na 2x autá / 40 m²/

- Bazén s vykurovacou a čistiacou mechanikou

- Zastrešená terasa / altánok /25,3 m²/

- Záhradný dom / komora / 14 m²/

- Vinná pivnička / 12 m²/

- Hospodárska budova / 15 m²/

- Altánok za garážou

Podlahová plocha prízemia: 106, 8 m²

Podlahová plocha poschodia: 114,24 m²

Podlahová plocha pivnice: 84,48 m²

Úžitková plocha domu: cca 200 m².

Rozloha pozemku: 1528 m².

V izbách sú drevené a plávajúce podlahy v ostatných miestnostiach dlažby.

Kúrenie je zemným plynom prípadne krbom. V rodinnom dome sa nachádzajú všetky IS (kanalizácia, voda, elektrina, plyn), vlastná studňa

Rodinný dom v rokoch 2010 až 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá spočíva:

- vo výmene strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií strechy,

- v zateplení domu polystyrénom a v realizácii novej fasády na báze silikátov,

- vo výmene všetkých okien za drevené, plastové s izolačným dvoj a trojsklom s vnútornými plastovými žalúziami, na schodišti vonkajšími žalúziami / r. 2021/

- vo výmene vstupných a vnútorných dverí, vo výmene častí podláh,

- v realizácii nového dreveného schodiska na 2.NP,

- v realizácii novej kuchyne vrátane spotrebičov a zariaďovacích predmetov, radiátora,

- v realizácii nových kúpeľní , okien / r. 2021/

- vo výmene vnútorných rozvodov inžinierskych sietí,

- vo výmene kotla a bojleru na ohrev TÚV, častí radiátorov,

- v osadení krbovej vložky do existujúceho krbu, v realizácii zabezpečovacieho zariadenia/ 2021/

- zníženého stropu zo sadrokartónu s bodovým osvetlením v obývacej izbe

- a v osadení klimatizačných jednotiek v počte 4ks

- obnovení vykurovania liatinovými radiátormi.

Rodinný dom je samostatne stojaca budova s 2.NP, čiastočne podpivničená v rovinatom teréne. Dom je murovaný, zastrešený plochou strechou. Na základe predložených dokladov rodinný dom je užívaný od roku 1976. Rodinný dom je napojený na elektriku a vodovod od roku 1976, na verejný rozvod plynu od roku 2004 a na obecnú kanalizáciu od roku 2015.

Technické vybavenie:

Nosné murivo je z pálených tehál hr. 375 mm. Priečky murované, strop železobetónový monolitický. Schodisko drevené s povrchom nástupnice z tvrdého dreva. Zastrešenie jednoplášťovou plochou strechou so zateplením polystyrénom a krytinou na báze PVC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu, ako aj zvody. Parapety okien a ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je na dvoch stranách silikátová a na ďalších dvoch brizolit. Vnútorné omietky vápenné hladké.

Podlahy v izbách drevené vlysy, v predizbe veľkoplošné parkety, v kúpeľni a na balkóne keramická dlažba. Predné okná drevené zdvojené s medziokennými plastovými žalúziami, v detskej izbe drevené eurookno s vonkajšími plastovými žalúziami, ostatné okná plastové a vnútornými plastovými žalúziami. Dvere hladké plné v kovových zárubniach, balkónové dvere drevené zdvojené. Elektroinštalácia svetelná.

Réžie: elektrika 65 Eur, plyn 150 Eur.

Lokalita: Mostová je obec s dobrou občianskou vybavenosťou, nachádza sa v Trnavskom kraji, v okrese Galanta, iba 6 km od okresného mesta a 47 km od Bratislavy. Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, lekár, lekáreň, OÚ, pošta, kaviareň, reštaurácia, obchody, kultúrne stredisko, futbalové ihrisko, turistické, cyklistické a oddychovacie možnosti.

Zaujala Vás naša ponuka? Tešíme sa na Vás.

Klient Realitnej kancelárie IntExReal má zabezpečený všetko pod jednou strechou:

- Prípravu nehnuteľnosti na predaj, prenájom, Home Staging

- Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizácia, vybavenie zmlúv, po finálne ukončenie,

- Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností, finančných zdrojov poradňa, servis.

Služby Partnerov: projektovanie domu, 2D, 3D vizualizácia, realizácia interiéru, záhrady, znalecké ohodnotenie, geometrické zápisy.

Kontakty:

Mgr. Edita Vörösová – IntExReal

Edita Vörösová, Mgr.

home stager, realitný poradca

mobil: +421 911 557 822, 0902 625 115, 0911 557 822

e - mail: info@intexreal.sk

web: reality.intexreal.sk

web: www.intexreal.sk

Facebook: http://www.facebook.com/IntExreal

Fotografie