# Komerčný objekt na predaj v Chotíne

Dom na predaj – Komárno – 390 000 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/7b445e24-77c3-448c-9d8b-c1b9c921cd8c
Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Dom
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 390 000 €
- Mesto: Komárno
- Časť / okres: Komárno
- Podlahová plocha: 6480 m²
- Počet izieb: 14
- Rok výstavby: 1976
- Konštrukcia: tehla
- Vybavenie: Stav: Po rekonštrukcii
- Predajca: A - Z Reality, s.r.o.
- Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Popis nehnuteľnosti

Z poverenia majiteľa Vám predstavujeme jedinečný komerčný objekt pri obci Chotín – okres Komárno.
Poschodová budova poskytuje rozsiahle možnosti podnikania aj bývania: obchod, reštaurácia, sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, ...

Rozloha: úžitková plocha: 700 m2, zastavaná plocha a nádvorie 872 m2, rozloha spolu s pozemkami: 6480 m2

Dispozícia:
vchod,  veľká otvorená hala (obchodný priestor), 4 izbový byt na poschodí, kuchyňa bývalej reštaurácia, sociálne zariadenia, 10 ďalších miestností so širokými možnosťami využitia.
Na prízemí bola naposledy reštaurácia s barom, sociálnymi zariadeniami a súvisiacim zázemím.
Na poschodí je prerobený 4 izbový byt s kuchyňou, tromi izbami a prerobenou kúpeľnou. Ďalej sú tu bývalé apartmány, ktoré sa v súčasnosti nepoužívajú.

Súčasný majiteľ priestor čiastočne zrekonštruoval: prerobený byt a nové plast. okná v byte na poschodí,  nová kuchyňa so spotrebičmi a kuchynskou linkou na mieru, nová kúpeľňa. Zároveň prebiehajú práce na renovácii budovy: oprava časti strechy, zmena dispozície prízemia, zateplenie niektorých stien, príprava zázemia na výmenu kotla, atď.

Stavebný materiál: systém VELOX (liaty betón s výstužou), priečky z tehál. Strecha je valbovo – sedlová s asfaltovým šindľom s priznaným (dreveným) krovom, čiastočne vymenená za plechovú krytinu.
Väčšina okien je pôvodných – drevených, v hornom byte nové plastové okná na mieru.

Inžinierske siete: obecná voda, plyn, vlastná veľkokapacitná žumpa (60 m2), elektrické vedenie 230/380 V.
Vykurovanie prízemia a časti poschodia je podlahové, v horných miestnostiach aj pomocou radiátorov napojených na plynový kotol – v súčasnosti demontovaný, príprava vedenia na výmenu kotla.

Na veľkom pozemku je dostatok parkovacích miest pre osobné aj nákladné autá, dobrá dostupnosť a strategicky výhodná poloha:

Iba 8 km od Komárna, 3 km od hlavnej cesty vedúcej z Komárna do Nitry a 20 km od Nových Zámkov.

V prípade ak hľadáte väčší objekt vhodný na podnikanie, resp. na bývanie odporúčame obhliadku tohto objektu. Starší znalecký posudok aj s výkresmi a detailným popisom nehnuteľnosti vieme poskytnúť vážnemu záujemcovi.

Cena: 390 000,- EUR Dohoda možná. 

V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle:  0950803738

Poschodový bytový dom z roku 1976 po čiastočnej rekonštrukcii sa nachádza pri obci Chotín v okrese Komárno. Objekt z tehly má úžitkovú plochu 700 m², zastavanú plochu s nádvorím 872 m² a celkový pozemok meria 6 480 m². Na prízemí sú priestory bývalej reštaurácie s barom a zázemím, na poschodí sa nachádza 4-izbový byt s novou kuchyňou a rekonštruovanou kúpeľňou, ako aj ďalšie miestnosti s možnosťou rôzneho využitia. Objekt disponuje terasou, elektrickým kúrením a autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti približne 50 m. Cena zodpovedá 60,19 €/m² — o 92 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Komárno (714 €/m², 22 inzerátov na ProfiReality.sk).

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/7b445e24-77c3-448c-9d8b-c1b9c921cd8c