# ZNÍŽENÁ CENA, Vinica s výhľadom na Zemplínsku šíravu

Pozemok na predaj – Michalovce, Vinné – 10 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/809e1d71-11d4-4d84-a9c2-536fff191e0a
Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Pozemok
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 10 €
- Mesto: Vinné
- Časť / okres: Michalovce
- Výmera pozemku: 2768 m²
- Vybavenie: Vlastníctvo: osobné, Plocha pozemku: 2768 m 2, Inžinierske siete, Elektrika, Elektrika - blízko pozemku
- Predajca: Modrá realitka
- Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Popis nehnuteľnosti

Iba 9,35/m2

Investícia aj únik z reality.

Ak hľadáte pozemok, ktorý má reálnu hodnotu (nie len pekný výhľad), toto je jeden z mála prípadov, kde sa spája funkčný vinohrad, využiteľný terén a silný rekreačný potenciál.

Na predaj vinica v obci Vinné, situovaná na južnom svahu Vihorlatských vrchov. Lokalita nad obcou ponúka otvorené výhľady na Zemplínsku šíravu a Východoslovenskú nížinu – bez rizika, že vám ich v blízkej dobe niečo zacloni.

Kľúčové fakty, ktoré rozhodujú:

celková výmera: 2 768 m²
dva samostatné pozemky (885 m² + 1 883 m²), oba vedené ako vinica
väčší pozemok: udržiavaný, plne funkčný vinohrad s pravidelnou úrodou
menší pozemok: v lesnom prostredí – vhodný na rekreačné využitie (napr. chata, podľa možností územného plánu)
mierny svah (prevýšenie len 16 m) = dobrá využiteľnosť, nie extrémny terén
prístup po spevnenej poľnej ceste ( autom s vyšším podvozkom)

Prečo dáva táto kúpa zmysel:

máte kombináciu produkčného pozemku + rekreačného zázemia (väčšina ponúk má len jedno z toho)
vinohrad je udržiavaný – nepreberáte zanedbaný problém, ale funkčný základ
lokalita nad Šíravou má dlhodobo stabilný dopyt (rekreácia, turizmus, investície do pôdy)
pozemok je okamžite využiteľný – bez nutnosti veľkých vstupných nákladov

Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vie využiť jej potenciál – či už ako víkendové miesto, dlhodobú investíciu alebo vlastnú produkciu vína.

Ak hľadáte „lacný pozemok hocikde“, toto nie je ono.
Ak hľadáte miesto, ktoré má zmysel aj o 10 rokov, má zmysel prísť sa pozrieť.

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/809e1d71-11d4-4d84-a9c2-536fff191e0a