# Na predaj kompletne zmodernizovaný 4 izbový byt v obci Mikulášov dvor

Byt na predaj – Nové Zámky, Dubník – 75 000 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/93c03c7c-ded1-4309-b280-70afbde12512
Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Byt
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 75 000 €
- Mesto: Dubník
- Časť / okres: Nové Zámky
- Podlahová plocha: 72 m²
- Počet izieb: 4
- Podlažie: 2
- Počet podlaží: 3
- Rok výstavby: 1970
- Konštrukcia: panel
- Vybavenie: Stav: Po rekonštrukcii
- Predajca: A - Z Reality, s.r.o.
- Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Popis nehnuteľnosti

A-Z Reality s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v lokalite Mikulášov dvor (pri Dubníku), ktorý je ideálny pre klienta, čo nechce riešiť žiadnu rekonštrukciu ani dodatočné náklady.

TU SA LEN NASŤAHUJETE A BÝVATE

Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov.

Prečo práve tento byt:

kompletná rekonštrukcia bez kompromisov
vlastné kúrenie – kontrola nad nákladmi
železničná stanica do 300 m
okamžite obývateľný stav

Kompletná rekonštrukcia zahŕňa:

nové elektrické rozvody
nová vodoinštalácia a potrubia
nové radiátory
plastové okná + sieťky, vonkajšie plastové rolety
znížené stropy v celom byte
bodové osvetlenie + LED podsvietenie
nové podlahy
kúpeľňa so sprchovým kútom
samostatná toaleta

EXTRA, KTORÉ V INZERÁTOCH BEŽNE NENÁJDETE:

3 záhrady spolu cca 300 m²
dvoj garáž so zavedenou elektrikou
symbolické nájomné len cca 10 € ročne

(Pozemky a garáž nie sú v osobnom vlastníctve, ale sú dlhodobo bezproblémovo užívané.)

CENA: 75 000 €
možná dohoda

UPOZORNENIE:
Takáto kombinácia – kompletná rekonštrukcia + záhrady + dvoj garáž – sa v tejto cene objavuje minimálne.
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – podobné nehnuteľnosti sa predávajú rýchlo.

4-izbový byt na ulici Dvor Mikuláš v Dubníku v okrese Nové Zámky sa nachádza na 2. poschodí panelového domu z roku 1970 a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, vodoinštalácie, podláh, plastových okien a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt s plochou 72 m² má vlastné plynové kúrenie, balkón (3 m²), pivnicu (1,5 m²) a dvojgaráž s parkovacím miestom. K bytu patria aj tri záhrady s celkovou plochou približne 300 m². Železničná stanica sa nachádza do 300 m od nehnuteľnosti. Cena zodpovedá 1 042 €/m² — o 47 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Nové Zámky (1 962 €/m², 44 inzerátov na ProfiReality.sk).

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/93c03c7c-ded1-4309-b280-70afbde12512