# Iba u nás! Pekný penzión na predaj v Patinciach

Komerčný priestor na predaj – Komárno, Patince – 390 000 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/9905c2cf-1f33-4af4-8318-7e68eeb9c45d
Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Komerčný priestor
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 390 000 €
- Mesto: Patince
- Časť / okres: Komárno
- Podlahová plocha: 809 m²
- Počet izieb: 16
- Počet podlaží: 3
- Rok výstavby: 1981
- Konštrukcia: tehla
- Vybavenie: Stav: Po rekonštrukcii
- Predajca: A - Z Reality, s.r.o.
- Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj prerobený Penzión v Patinciach.
Pozemok pod penziónom a okolo neho je vysporiadaný. 
Objekt s možnosťou celoročného využitia sa nachádza v rekreačnom areály termálneho kúpaliska Patince.
Budova pozostáva z viacerých častí: 
- pôvodná časť zo 70-tych rokov kolaudovaná v roku 1981,
- v roku 2005 pristavaná kotolňa,
- v roku 2007 -2008 zrealizovaná nadstavba a prístavba, v roku 2008 kolaudácia,
- väčšia bočná prístavba s miestnosťami pre personál a kúpeľňami. 
Dispozícia 3 nadzemných podlaží: 
Prízemie: zádverie, predsieň, schodisko s chodbou, bar s jedálňou, denná (spoločenská) miestnosť s krbom, terasa, kuchyňa so zázemím pre personál, predsieň, 2 x spoločné WC a sprcha (pánske a dámske), recepcia, kotolňa, technická miestnosť. 
V bočnej prístavbe sa nachádzajú 3 izby pre personál a ďalšie sociálne zariadenia. 

Poschodia: na 1. a 2. poschodí sú izby pre hostí, spoločné priestory, miestnosť pre upratovačku, kuchynka a zvlášť kúpeľne, WC . 
Celkovo je v objekte 16 izieb (4 a 2 posteľové). 
Z toho 5 izieb s loggiou a kúpeľňou, 7 izieb s kúpeľňou, ostatné izby so spoločnou kúpeľňou. 
Z kúpeľní a obslužných miestností je možnosť vytvoriť ďalšie izby. 
Vybavenie izieb: 2 – 4 postele, stôl, stoličky, TV, vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a vlastným bojlerom. Niektoré izby bez vlastnej kúpeľne majú spoločnú kúpeľňu na chodbe. 
Celková zastavaná plocha: 340 m2
úžitková plocha vrátane poschodí: 660 m2 
Plocha vrátane pozemok : 809 m2
K dispozícii je aj väčší pozemok za chatovou vhodný na rekreáciu alebo parkovanie o rozlohe
ďalších 500 m2 – terasa so záhradným krbom. 

Technické parametre: 
- železobetónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti,
- stavebný materiál: murované tehlové steny a murované priečky
- strecha : sedlová s asfaltovými šindľami,
- interiérové dvere drevené, okná sú plastové so žalúziami, 
- podlahy: keramická dlažba, laminátové parkety alebo odolné koberce. 
Inžinierske siete: napojenie na všetky potrebné inžinierske siete: elekt. vedenie 240 / 400 V, plyn, kanalizácia, obecný vodovod, k dispozícii SAT TV. 
Objekt je vykurovaný novšími plynovými kotlami značky Protherm, ohrev TÚV zabezpečujú bojlery.
Predmetná nehnuteľnosť sa predáva spolu s nábytkom a celkovým vybavením. Možnosť celoročnej prevádzky! Vhodné na ubytovanie pre turistov, detské tábory, domov dôchodcov a sociálnych služieb, ubytovňa,...
Atraktívna lokalita: Wellness Patince s celoročnou prevádzkou, blízkosť Virtského jazera, kompy a Dunaja v Radvani nad Dunajom, ako aj historického mesta Komárno, medzinárodná cyklotrasa. 

Pokojné miesto v oplotenom areáli s nízkou hustotou obyvateľstva medzi rekreačnými objektmi a chatami vedľa Wellness Patince. K dispozícii je prímestská autobusová doprava so zastávkou pri vstupe do areálu kúpaliska. 

Cena: 390 000 Eur

V prípade záujmu o ohliadku a bližšie informácie volajte tel. číslo: 0950 803 738
Znalecký posudok je k dispozícii. 

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

Penzión v Patinciach v okrese Komárno, postavený v roku 1981 a postupne rozširovaný a rekolaudovaný v roku 2008, je trojpodlažný tehlový objekt s celkovou plochou 809 m² na pozemku 809 m². Budova disponuje 16 izbami, barom s jedálňou, spoločenskou miestnosťou s krbom, terasou, predzáhradkou, balkónom, lodžiou, klimatizáciou a garážou pre 5 áut s ďalším parkovacím miestom. Kúrenie je plynové, okná plastové, príjazd po asfaltovej ceste. Objekt sa nachádza priamo v areáli termálneho kúpaliska Patince, čo umožňuje celoročné využitie. Cena zodpovedá 482 €/m² — o 56 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Komárno (1 101 €/m², 6 inzerátov na ProfiReality.sk).

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/9905c2cf-1f33-4af4-8318-7e68eeb9c45d