# Komerčný objekt - budova na predaj v Nových Zámkoch.

Komerčný priestor na predaj – Nové Zámky – 705 625 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/9c0ecc4c-213d-4bf6-806b-4b1635e256b4
Naposledy aktualizované: 2026-10-09

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Komerčný priestor
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 705 625 €
- Mesto: Nové Zámky
- Časť / okres: Nové Zámky
- Adresa: Nové Zámky
- Podlahová plocha: 900 m²
- Podlažie: 0
- Počet podlaží: 1
- Rok výstavby: 1980
- Vybavenie: Iný objekt, Pozemok 530 m²
- Predajca: Libra Trade
- Naposledy aktualizované: 2026-10-09

## Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť  aj pre Investora.
Na predaj dvojpodlažná budova - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer  Nitra - Komárno.
Objekt  sa nachádza na dobrom  viditeľnom a frekventovanom ťahu s  dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. 
Dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov.
Dispozícia:
Prízemie: 
Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 ,  každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou.
Poschodie: 
Poschodie má samostatný vchod – schodisko kde sa nachádza priestranná reštaurácia s veľkou terasou, je tu kuchyňa, sklady, šatne, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy.
 - reštaurácia  230 m2 + terasa  cca.  100 m2
-  kuchyňa
-  sklady 
- 2x šatňa
- 2x kancelária
- 2x sociálne zariadenia
- nákladný výťah
- malý výťah
-  mraziarenské boxy
Objekt sa predáva bez zariadenia.
Zastavaná plocha:
- 530 m2
 Celková plocha prízemie:
- 425,51 m2
Celková plocha poschodie:
- 483.58 m2
- terasa cca. 100 m2
Pivničné priestory:
- 187.13 m2
Inžinierske siete:
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda.
Technický stav budovy:

Budova je vo výbornom technickom stave a je  prevádzky schopná, reštaurácia je vybavená  tromi klimatizačnými jednotkami, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové.
Výhody:
-	hlavný ťah Nitra – Komárno
-	v blízkosti centra
-	dobrá dostupnosť
-	jednoduchý prístup
-	 rôzne využitie
-	polyfunkčná budova – môže slúžiť na rôzne účely
-	parkovacie miesto
-	zásobovanie aj cez nakladaciu rampu
-	nákladný výťah, malý výťah
-	klimatizačné jednotky
Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko,  nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta.
 Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy  o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné  nakoľko je budova  dispozične dobre riešená.
Cena za túto nehnuteľnosť ako celok je spolu 705.625 Eur
Info: Szokolová 0915 873 906
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/9c0ecc4c-213d-4bf6-806b-4b1635e256b4