# Znížená cena! Komerčný objekt na predaj - Dulovce

Dom na predaj – Komárno, Dulovce – 99 500 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/af24c490-bacf-4aa8-a6cc-6ada45910318
Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Dom
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 99 500 €
- Mesto: Dulovce
- Časť / okres: Komárno
- Podlahová plocha: 4318 m²
- Rok výstavby: 1989
- Konštrukcia: tehla
- Vybavenie: Stav: Pôvodný stav
- Predajca: A - Z Reality, s.r.o.
- Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Popis nehnuteľnosti

Jedinečná ponuka! Veľký komerčný objekt na predaj v obci Dulovce 

Ponúkame na predaj viacúčelový komerčný objekt s viacerými podzemnými miestnosťami v Dulovciach v okrese Komárno. 
Celková rozloha pozemku vrátane nehnuteľností: 43 árov, veľkosť dvora aj s domom: 11 árov !

Nehnuteľnosť pozostáva z domu, vrátnice, strážnej veže, prepojených podzemných priestorov, trafostanice a veľkého pozemku. Areál bol vybudovaný v roku 1992, následne bol upravený a dokončený podla predstáv súčasného vlastníka. 
Dispozícia domu: kuchyňa s jedálňou, sociálne zariadenia, sprchy, šatne, technická miestnosť, kancelária s krbom a izba na poschodí. 
Zastavaná plocha domu cca 180 m2, úžitková plocha 300 m2.

Zo zadnej časti domu sa vchádza do dielne, technických miestností a prepojovacej chodby vedúcej do podzemných priestorov, ktoré sa nachádzajú pod pozemkom  (zadnou časťou záhrady)!  
Celkovo sa jedná o osem veľkých skladových priestorov (pivníc), technickej miestnosti a spojovacej chodby.
Miestnosti sú vykachličkovaná bielymi kachličkami, teplota v nich sa pohybuje pod 15 °C a nachádza sa v nich vzduchotechnika a klimatizácia, ktorou je možné regulovať teplotu na požadovanú úroveň. Rozloha priestorov zapustených v teréne je 888 m x  14,9 m.  Celková ich plocha je cca 13 200 m2 ! 
Vhodné na uskladnenie potravín, vína ako aj  špecifickú pestovateľskú činnosť. Naposledy areál slúžil na pestovanie húb a šampiónov.  Uvedené priestory sú celé vykachličkované až po hranicu stropu.

Dom slúžil ako zázemie pre zamestnancov výrobného areálu. Stavebný materiál: pálená tehla, okná pôvodné drevené, strecha sedlová. Dom je v pôvodnom, no dobrom technickom stave.
Na dvore je dostatok priestoru pre viacero áut, veľká brána umožňuje vstup na dvor nákladnými autami.
Inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, vlastná žumpa.
LV je bez ťarchy, k nehnuteľnosti je vypracovaný aj starší znalecký posudok.

V prípade ak Vás uvedená nehnuteľnosť zaujala kontaktujte nás na čísle: 0950 803 738

Cena: 99 500 EUR

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.
 - poskytujeme komplexný realitný servis,
- preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, 
- stavebné povolenia, legalizácia stavieb, 
- potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.


Viacúčelový komerčný areál z roku 1989 sa nachádza v obci Dulovce v okrese Komárno, približne 15 km od Komárna. Objekt tehlovej konštrukcie s pôvodnou strechou a drevenými oknami tvorí dom s zastavanú plochou cca 180 m² a úžitkovou plochou 300 m², vrátnica, strážna veža, trafostanica a prepojené podzemné priestory. Dom disponuje kuchyňou s jedálňou, sociálnym zariadením, sprchami, šatňami, technickou miestnosťou, kanceláriou s krbom a izbou na poschodí. Celková plocha pozemku je 43 árov s prístupom po asfaltovej ceste, pričom areál je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť. Cena zodpovedá 23,04 €/m² — o 97 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Komárno (859 €/m², 48 inzerátov na ProfiReality.sk).

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/af24c490-bacf-4aa8-a6cc-6ada45910318