# Objekt na Hlavnom námestí s obrovským potenciálom

Komerčný priestor na predaj – Šahy – 159 000 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/bbe1e9ad-c824-442c-bbbc-63f8bc778e3e
Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Komerčný priestor
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 159 000 €
- Mesto: Šahy
- Podlahová plocha: 333 m²
- Konštrukcia: tehla
- Vybavenie: Stav: pôvodný, Vlastníctvo: osobné, Postavené z: tehla, Vykurovanie: vlastné - plyn, Okná: drevené
- Predajca: Dkom, s.r.o.
- Naposledy aktualizované: 2026-10-13

## Popis nehnuteľnosti

Obchodné priestory na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice
Prémiová investícia priamo v srdci Šiah: Objekt na Hlavnom námestí s obrovským potenciálom

Najlepšie investičné príležitosti sú tie, kde iní vidia prekážky, no vy vidíte neobmedzený priestor pre sebarealizáciu a zisk. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať komerčno-rezidenčný objekt priamo na Hlavnom námestí v Šahách. Toto nie je len budova, je to nepopísané plátno s lokalitou 100 zo 100, ktoré čaká na investora s víziou.

Vynikajúca dispozícia a multifunkčné využitie S celkovou úžitkovou plochou veľkorysých 372 m² (pri zastavanej ploche 233 m²) ponúka tento objekt dokonalú synergiu komerčného a rezidenčného využitia:

• Prízemie (Komerčná zóna): Tieto priestory dlhé roky slúžili ako známa predajňa hračiek. Sú ideálne pre retail, služby, kaviareň alebo reprezentatívne kancelárie. Nachádza sa tu zázemie s toaletou, zadný skladový priestor s prístupom do pivnice a samostatný vstup na poschodie.

• Poschodie (Rezidenčná zóna): Disponuje balkónom a ôsmimi priechodnými aj nepriechodnými miestnosťami. Tento priestor je priam stvorený na prestavbu – s ľahkosťou tu dokážete vybudovať 3 luxusné bytové jednotky, po ktorých je v centre mesta vysoký dopyt.

• Podkrovie a suterén: Povala ponúka ďalšiu možnosť individuálneho využitia a rozšírenia úžitkovej plochy. Objekt je z časti podpivničený, kde nájdete ďalšie 3 miestnosti vhodné na technické zázemie (kotolňa, vodárnička, sklad).

Nekonečné možnosti vďaka kompletnej rekonštrukcii Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu – od výmeny strešnej krytiny (pôvodná škridla) až po nové rozvody. Pre skúseného investora to však predstavuje zásadnú výhodu: objekt si prispôsobíte do najmenšieho detailu presne podľa svojho architektonického zámeru a aktuálnych štandardov, bez nutnosti robiť kompromisy. V budove sa dokonca nachádza predpríprava na výťah (aktuálne nefunkčná), ktorá po obnove posunie štandard nehnuteľnosti na najvyššiu úroveň.

Lokalita, ktorá sa neopakuje Hlavné námestie. Absolútne centrum mesta. Miesto s najvyššou frekvenciou pohybu ľudí, výbornou viditeľnosťou pre akýkoľvek biznis a maximálnym komfortom pre budúcich rezidentov. Všetka občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky.

Zhrnutie a technické parametre:

• Lokalita: Hlavné námestie, Šahy

• Cena: 159 000 EUR

• Rozloha pozemku: 333 m²

• Inžinierske siete: Všetky aktívne pripojené (obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia)

• Stav: Určené na kompletnú rekonštrukciu

Chopte sa šance formovať tvár centra mesta a vytvoriť projekt s vysokou návratnosťou. Kontaktujte ma pre podrobnejšie informácie a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes.

Mgr Daniel Koman. MBA. RSc

0944555852

dkomsro@gmail.com

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/bbe1e9ad-c824-442c-bbbc-63f8bc778e3e