# VIDEO! Pre náročných, vysnívaný domov na predaj, Baloň

Dom na predaj – Dunajská Streda, Baloň – 370 000 €

Zdroj (kanonická stránka inzerátu): https://gohousely.sk/nehnutelnost/c6d5b5e6-a979-4e17-ad8a-19fc356aaf72
Naposledy aktualizované: 2026-10-12

## Parametre

- Typ nehnuteľnosti: Dom
- Druh inzerátu: na predaj
- Cena: 370 000 €
- Mesto: Baloň
- Časť / okres: Dunajská Streda
- Podlahová plocha: 150.99 m²
- Počet izieb: 5
- Vybavenie: Stav: pôvodný, Vlastníctvo: osobné, Rozloha pozemku: 3572 m², Garáž
- Predajca: IntExReal
- Naposledy aktualizované: 2026-10-12

## Popis nehnuteľnosti

K nasťahovaniu! Výhľadu na lesík neodoláte, ktorý sa pýši na konci pozemku ako kúsok raja. Ak túžite po vysnívaný domov pre seba a vašu rodinku ponúkaná nehnuteľnosť je zaujímavá na obhliadku. IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj plnohodnotný rodinný dom s prístavbou - dvoj garáž, vínna pivnica a letná kuchyňa - , s nasledujúcimi benefitmi:

- Na kvalitné materiály sa dohliadalo tak pri výstavbe ako aj v interiéri domu,

- Nachádza sa už v zastavanej, tichej lokalite obci Baloň,

- Slnečný a rovinatý pozemok vo veľkosti 3572 m²,

- Pozemok sa skončí pri lesíku.

- Disponuje so vzdušnými, presvetlenými a priestrannými miestnosťami.


Na nehnuteľnosť sa vchádza cez elektrickú bránu, s príjazdom končiacim sa s malým kruhovým objazdom. Hlavný objekt, málo využitý ale udržiavaný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, vedľajšia stavba / prístavba/ je v štádiu kolaudácie.

Dispozičné riešenie / pôdorys sa poskytne na vyžiadanie/:

- zádverie

- gardrób

- 1x samostatné WC

- prepojovacia chodba medzi dennou a oddychovou časťou

- 4x izby

- kuchyňa s jedálňou a obývaciou izbou s krbom, / 2x výstup na terasu /

- špajza,

- technická miestnosť

- 1x kúpeľňa s toaletou

- 1x kúpeľňa s vaňou.


Technické vybavenia a príslušenstvá:

- Na zastrešenú veľkú terasu sa vchádza z obývacej izby aj z kuchyne.

- Kuchyňa je vstavaná na mieru

- Obývacia izba s krbom sála súkromie s moderne oddelenou pol stenou od kuchynskej a jedálenskej časti.

- Dvere sú plné alebo zasklené dyhované.

- Na terase posuvné, francúzske , HS portál.

- Okná sú Eurookná drevené s izolačným trojsklom, vybavené s vonkajšími elektrickými žalúziami.

- Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety. Podlahy v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby.

- Súčasťou domu je klimatizácia, Optický internet, automatická závlaha / potrebuje údržbu/.

- Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné so značkovým plynovým turbokotlom kombinované s radiátormi.

- Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

- Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

- Inštalácia plynu je rozvod zemného plynu.

- Kanalizácia je z plastového potrubia, do žumpy, ktorú obec vytiahne mesačne za 20€.

- Vstupná brána ako aj garážová brána je na elektrický pohon.

Inžinierske siete / IS / : elektrika, plynovod, vodovod, vlastná žumpa / vývoz zabezpečený obcou, cca 20 .-Eur /.


Technické parametre: Jedná sa o jednopodlažnú budovu s prízemím, s osvetlením okolo domu. Základy sú železobetónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je železobetónová. Murivo je murované z keramických tvárnic LEIERTHERM v skladobnej hrúbke 30 cm. Deliace konštrukcie sú z keramických tvárnic LEIERTHERM. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Krov je väzníkový valbový. Izolácia sklenená vata. Krytina strechy na krove sú betónové škridle zn. BRAMAC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu a ostatné konštrukcie sú z hliníkového plechu. Fasáda: zateplenie je z min. vlny.


Zastavaná plocha: 260 m².

Rozloha pozemku: 3 572 m².


Video obhliadku nakuknite.

Obec Baloň (okres Dunajská Streda) sa nachádza v tesnej blízkosti maďarských hraníc:

Najbližšie hranice: Obec je vzdialená len približne 3 až 4 km od hraničného priechodu Medveďov - Vámoszsabadi.

Győr (Maďarsko): Mesto Győr je od Balona vzdialené približne 18 km (cca 23 minút autom).

Poloha: Baloň leží v regióne Žitný ostrov, veľmi blízko toku Dunaja, ktorý tvorí štátnu hranicu.


O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis.

Zastrešíme všetko pod jednou strechou:

- komplexné Finančné poradenstvo

a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný /

b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ ,

c/ sporenia

- home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom /

- 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/.


Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal

mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822

e - mail: info@intexreal.sk

web: reality.intexreal.sk

web: www.intexreal.sk

Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

---

Inzerát je zverejnený na realitnom portáli GoHousely (https://gohousely.sk). Kontakt na makléra a fotogalériu nájdete na stránke inzerátu: https://gohousely.sk/nehnutelnost/c6d5b5e6-a979-4e17-ad8a-19fc356aaf72