rozostavaný rodinný dom Jablonka

Dom na predaj – Myjava, Jablonka – 119 000 €

Parametre nehnuteľnosti

Typ nehnuteľnostiDom
Druh inzerátuna predaj
Cena119 000 €
MestoJablonka
Časť / okresMyjava
Podlahová plocha64.43 m²
Počet izieb3
VybavenieRozloha pozemku: 759 m²
PredajcaReality Kopanice
Naposledy aktualizované2026-10-13

Popis nehnuteľnosti

Novostavba rodinného domu – malý bungalov

Jablonka

v pokojnom a tichom prostredí, uprostred malej osady, mimo hlavných ciest

🌲 Jablonka | 3 izby | 64,43 m² úžitková plocha | 1 podlažie | 759 m² pozemok

Malý dom s premyslenou dispozíciou a priestorom na vlastné dokončenie

V Jablonke, v pokojnom prostredí myjavských kopaníc, ponúkame na predaj rozostavaný 3-izbový rodinný dom typu bungalov spolu s pozemkami s celkovou výmerou 759 m².

Dom má kompaktné rozmery, praktickú dispozíciu a jeho veľkou výhodou je štádium, v ktorom si nový majiteľ môže interiér dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Základná stavba je postavená, osadené sú drevené okná s izolačným trojsklom a dvere, zrealizované sú elektrické rozvody a pripravené je už aj funkčné teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol.

Pôvodný projekt počítal aj s využitím domu na krátkodobý prenájom. Vďaka svojej dispozícii však veľmi dobre poslúži aj ako celoročné bývanie pre jednotlivca, pár či 2–3 člennú rodinu, prípadne ako víkendový dom na Kopaniciach.

Pokojná osada uprostred zelene

Jednou z príjemných stránok tejto ponuky je samotné miesto. Dom stojí v malej osade patriacej pod obec Jablonka, ktorú tvorí približne desať domov.

Osada leží mimo hlavných ciest, uprostred zelene, s minimálnym pohybom áut a ľudí. Namiesto ruchu frekventovanej ulice tu zostáva pokoj menšej kopaničiarskej osady, príroda a príjemné súkromie.

Je to prostredie pre človeka, ktorý chce po príchode domov spomaliť, mať okolo seba zeleň a pokoj, no zároveň nechce zostať úplne osamotený na samote. Pár susedných domov vytvára prirodzené zázemie a pritom si miesto zachováva komorný charakter.

Dispozícia domu

Srdcom domu je obývacia izba spojená s kuchyňou s výmerou 28,60 m². Ide o príjemne otvorený denný priestor, kde môže vzniknúť kuchyňa aj malá obývacia časť.

Dom ďalej ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, chodbu a zádverie.

Podľa projektovej dokumentácie sú jednotlivé miestnosti navrhnuté nasledovne:

obývacia izba s kuchyňou – 28,60 m²

izba – 12,46 m²

izba – 8,64 m²

kúpeľňa – 6,11 m²

chodba – 4,62 m²

zádverie – 2,60 m²

samostatné WC – 1,40 m²

Úžitková plocha domu je 64,43 m², obytná plocha predstavuje 49,70 m² a zastavaná plocha podľa projektu 77,50 m².

Čo je už zrealizované

Dom je momentálne v štádiu rozostavanej stavby.

Zrealizované sú:

drevené okná s izolačným trojsklom,

dvere,

elektrické rozvody, zatiaľ bez zásuviek a vypínačov,

teplovodné podlahové kúrenie – je už funkčné a počas zimy sa dom temperuje,

elektrický kotol,

studňa na pozemku.

Interiér zostáva otvorený ďalšiemu dokončeniu, čo dáva novému majiteľovi možnosť vybrať si materiály, farby, kuchyňu aj celkový štýl domu podľa vlastného vkusu.

Čo ešte čaká na dokončenie

V interiéri je potrebné dokončiť najmä:

sadrokartónové stropy,

vnútorné povrchy stien a maľovanie,

podlahy,

kúpeľňu a sanitu,

samostatné WC,

kuchynskú linku,

zásuvky a vypínače.

Veľká časť materiálu potrebného na dokončenie kúpeľne je už súčasťou ponuky – pripravený je sprchový kút, obklady aj umývadlo, ktoré zatiaľ nie sú osadené.

Dokončená zatiaľ nie je ani fasáda a vonkajšie zateplenie.

Na pozemku bude potrebné vybudovať žumpu, dokončiť parkovacie miesta a oplotenie. Studňa je vybudovaná, vodu však ešte treba priviesť do domu a samotnú studňu je potrebné prehĺbiť.

Technické údaje podľa projektu

Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaci jednopodlažný bungalov jednoduchého obdĺžnikového pôdorysu.

zastavaná plocha: 77,50 m²

úžitková plocha: 64,43 m²

obytná plocha: 49,70 m²

obostavaný priestor: 316,02 m³

pôdorysné rozmery domu: približne 7,75 × 10 m

strešná krytina: plechová

obvodové nosné murivo podľa projektu: keramické tvárnice HELUZ Family hr. 300 mm

vnútorné priečky podľa projektu: keramické tvárnice HELUZ hr. 115 mm

projektovaná tepelná izolácia obvodových stien: 200 mm

okná: drevené s izolačným trojsklom

vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom

voda: vlastná studňa – vyžaduje prehĺbenie a napojenie na dom

odpad: plánovaná žumpa

Pozemok 759 m²

Predmetom predaja je dom spolu so štyrmi parcelami s celkovou výmerou 759 m².

Pozemok poskytuje priestor nielen pre samotný dom, ale aj pre budúce parkovanie, terasu, záhradu či oddychovú časť. Práve pri menšom dome zostáva príjemný pomer medzi obytnou plochou a priestorom vonku.

Okolitá zeleň a poloha v malej osade navyše prirodzene dopĺňajú charakter domu. Je tu priestor vytvoriť si jednoduché bývanie s terasou a záhradou, kde bude hlavným benefitom pokoj, súkromie a blízkosť prírody.

Rozostavaná stavba a stavebné povolenie

Dom zatiaľ nie je skolaudovaný a predáva sa ako rozostavaná stavba. Stavebné povolenie je platné. Projektovú dokumentáciu pošleme na vyžiadanie.

V súčasnosti sa zároveň rieši zápis rozostavanej stavby na list vlastníctva.

Nový majiteľ tak preberie dom vo fáze, v ktorej je už podstatná časť stavebných prác za ním, ale finálnu podobu interiéru si môže vytvoriť podľa vlastného vkusu a rozpočtu.

Pôvodná myšlienka využitia na krátkodobý prenájom zostáva zaujímavou možnosťou aj do budúcnosti. Dispozícia troch izieb však z domu robí zároveň praktické menšie celoročné bývanie – bez zbytočne veľkej plochy a s otvoreným denným priestorom, ktorý tvorí takmer polovicu obytnej časti domu.

Miesto: Jablonka, okres Myjava

Výmera pozemkov spolu: 759 m²

Cena: 119 000 €

Fotografie

rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 1 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 2 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 3 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 4 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 5 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 6 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 7 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 8 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 9 rozostavaný rodinný dom Jablonka – fotografia 10

Ponuku zverejnil: Reality Kopanice

Naposledy aktualizované: 2026-10-13

Zhrnutie ponuky od GoHousely

Dom na predaj v lokalite Myjava, Jablonka. Podlahová plocha je 64.43 m². Dispozícia má 3 izby. Cena za m² vychádza na približne 1 847 €. Ponuku spravuje GoHousely, kde k nej nájdete fotografie, parametre aj kontakt na predajcu.

Pre koho je táto nehnuteľnosť vhodná

Plusy tejto ponuky

Praktické fakty

Podobné kategórie na GoHousely

Podobné nehnuteľnosti

Zobraziť inzerát na GoHousely • textová verzia