Na predaj veľký rodinný dom s dielňami v obci Dvory nad Žitavou

Dom na predaj – Nové Zámky, Dvory nad Žitavou – 330 000 €

Parametre nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

A-Z Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, situovanú na ľahko prístupnom mieste v obci Dvory nad Žitavou. Rodinný dom s veľkorysou podlahovou plochou a rozľahlým pozemkom ponúka široké možnosti využitia – od komfortného bývania spojeného s podnikaním až po realizáciu projektu bytového domu.

Základné údaje:

pozemok: 1 622 m²

podlahová plocha domu: 531 m²

jednopodlažný objekt

výborná dostupnosť v rámci obce

V súčasnosti sa v nehnuteľnosti nachádzajú dve samostatné bytové jednotky a dve priestranné dielne s priamym vstupom z dvora. Dispozícia umožňuje okamžité využitie na bývanie, podnikateľské účely alebo ich vzájomnú kombináciu.

Majiteľ ponúka nehnuteľnosť vo viacerých variantoch podľa potrieb budúceho kupujúceho.

Variant 1 – Rodinný dom v súčasnom stave

vhodný na bývanie spojené s podnikaním,

možnosť prenájmu jednej bytovej jednotky,

kúpna cena: 330 000 €.

Variant 2 – Dom s kompletnou projektovou dokumentáciou

projekt prestavby na bytový dom s piatimi trojizbovými bytmi s terasami,

riešené parkovanie vo dvore,

zabezpečené prípojky inžinierskych sietí,

zmena účelu využitia stavby na bytový dom,

kúpna cena: 350 000 €.

Variant 3 – Rozostavaný bytový dom

kompletná prestavba objektu podľa projektu do štádia holobytov,

päť samostatných bytových jednotiek,

možnosť výberu spôsobu vykurovania podľa požiadaviek investora,

kúpna cena: 450 000 €.

Celý pozemok je kompletne oplotený. Vstup zabezpečuje pešia bránka a elektrická posuvná kovaná brána. Dvor je spevnený zámkovou dlažbou a poskytuje dostatok priestoru na parkovanie viacerých motorových vozidiel. Zadná časť pozemku ponúka možnosť vytvorenia oddychovej zóny alebo menšej záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vínna pivnica s vínnym domom.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov, ktorí hľadajú objekt s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Vďaka pripravenému projektu je možné výrazne urýchliť realizáciu zámeru a vytvoriť moderné bývanie s výbornou dostupnosťou.

Radi Vám poskytneme podrobnejšie informácie o jednotlivých variantoch predaja a predstavíme kompletnú projektovú dokumentáciu. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0905 753 455.

6-izbový rodinný dom na predaj v Dvoroch nad Žitavou v okrese Nové Zámky má podlahovú plochu 531 m² a pozemok 1 622 m². Jednopodlažný objekt z roku 2010 je murovaný z tehly, zateplený, s plastovými oknami a ústredným kúrením. Dispozícia zahŕňa dve bytové jednotky, dve dielne s prístupom z dvora, garáž, vlastné parkovacie miesto a klimatizáciu. Nehnuteľnosť je bezbariérová, napojená na studňu aj vodovod, a prístupná po asfaltovej ceste. Cena zodpovedá 621 €/m² — o 22 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Dvory nad Žitavou (792 €/m², 10 inzerátov na ProfiReality.sk).

Fotografie