Komerčný objekt na predaj v Chotíne

Dom na predaj – Komárno – 390 000 €

Parametre nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

Z poverenia majiteľa Vám predstavujeme jedinečný komerčný objekt pri obci Chotín – okres Komárno.

Poschodová budova poskytuje rozsiahle možnosti podnikania aj bývania: obchod, reštaurácia, sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, ...

Rozloha: úžitková plocha: 700 m2, zastavaná plocha a nádvorie 872 m2, rozloha spolu s pozemkami: 6480 m2

Dispozícia:

vchod,  veľká otvorená hala (obchodný priestor), 4 izbový byt na poschodí, kuchyňa bývalej reštaurácia, sociálne zariadenia, 10 ďalších miestností so širokými možnosťami využitia.

Na prízemí bola naposledy reštaurácia s barom, sociálnymi zariadeniami a súvisiacim zázemím.

Na poschodí je prerobený 4 izbový byt s kuchyňou, tromi izbami a prerobenou kúpeľnou. Ďalej sú tu bývalé apartmány, ktoré sa v súčasnosti nepoužívajú.

Súčasný majiteľ priestor čiastočne zrekonštruoval: prerobený byt a nové plast. okná v byte na poschodí,  nová kuchyňa so spotrebičmi a kuchynskou linkou na mieru, nová kúpeľňa. Zároveň prebiehajú práce na renovácii budovy: oprava časti strechy, zmena dispozície prízemia, zateplenie niektorých stien, príprava zázemia na výmenu kotla, atď.

Stavebný materiál: systém VELOX (liaty betón s výstužou), priečky z tehál. Strecha je valbovo – sedlová s asfaltovým šindľom s priznaným (dreveným) krovom, čiastočne vymenená za plechovú krytinu.

Väčšina okien je pôvodných – drevených, v hornom byte nové plastové okná na mieru.

Inžinierske siete: obecná voda, plyn, vlastná veľkokapacitná žumpa (60 m2), elektrické vedenie 230/380 V.

Vykurovanie prízemia a časti poschodia je podlahové, v horných miestnostiach aj pomocou radiátorov napojených na plynový kotol – v súčasnosti demontovaný, príprava vedenia na výmenu kotla.

Na veľkom pozemku je dostatok parkovacích miest pre osobné aj nákladné autá, dobrá dostupnosť a strategicky výhodná poloha:

Iba 8 km od Komárna, 3 km od hlavnej cesty vedúcej z Komárna do Nitry a 20 km od Nových Zámkov.

V prípade ak hľadáte väčší objekt vhodný na podnikanie, resp. na bývanie odporúčame obhliadku tohto objektu. Starší znalecký posudok aj s výkresmi a detailným popisom nehnuteľnosti vieme poskytnúť vážnemu záujemcovi.

Cena: 390 000,- EUR Dohoda možná.

V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle:  0950803738

Poschodový bytový dom z roku 1976 po čiastočnej rekonštrukcii sa nachádza pri obci Chotín v okrese Komárno. Objekt z tehly má úžitkovú plochu 700 m², zastavanú plochu s nádvorím 872 m² a celkový pozemok meria 6 480 m². Na prízemí sú priestory bývalej reštaurácie s barom a zázemím, na poschodí sa nachádza 4-izbový byt s novou kuchyňou a rekonštruovanou kúpeľňou, ako aj ďalšie miestnosti s možnosťou rôzneho využitia. Objekt disponuje terasou, elektrickým kúrením a autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti približne 50 m. Cena zodpovedá 60,19 €/m² — o 92 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Komárno (714 €/m², 22 inzerátov na ProfiReality.sk).

Fotografie