Komerčný objekt - budova na predaj v Nových Zámkoch.

Komerčný priestor na predaj – Nové Zámky – 705 625 €

Parametre nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora.

Na predaj dvojpodlažná budova - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno.

Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou.

Dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov.

Dispozícia:

Prízemie:

Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 , každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou.

Poschodie:

Poschodie má samostatný vchod – schodisko kde sa nachádza priestranná reštaurácia s veľkou terasou, je tu kuchyňa, sklady, šatne, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy.

- reštaurácia 230 m2 + terasa cca. 100 m2

- kuchyňa

- sklady

- 2x šatňa

- 2x kancelária

- 2x sociálne zariadenia

- nákladný výťah

- malý výťah

- mraziarenské boxy

Objekt sa predáva bez zariadenia.

Zastavaná plocha:

- 530 m2

Celková plocha prízemie:

- 425,51 m2

Celková plocha poschodie:

- 483.58 m2

- terasa cca. 100 m2

Pivničné priestory:

- 187.13 m2

Inžinierske siete:

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda.

Technický stav budovy:

Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, reštaurácia je vybavená tromi klimatizačnými jednotkami, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové.

Výhody:

- hlavný ťah Nitra – Komárno

- v blízkosti centra

- dobrá dostupnosť

- jednoduchý prístup

- rôzne využitie

- polyfunkčná budova – môže slúžiť na rôzne účely

- parkovacie miesto

- zásobovanie aj cez nakladaciu rampu

- nákladný výťah, malý výťah

- klimatizačné jednotky

Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta.

Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné nakoľko je budova dispozične dobre riešená.

Cena za túto nehnuteľnosť ako celok je spolu 705.625 Eur

Info: Szokolová 0915 873 906

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Fotografie